億ションというのは、以下の条件を満たしたものをいいます。

■売買価格が1億円を超えること。
■建物仕様が以下のような超高級仕様であること。
・専有面積が50坪や100坪は当たり前である。
・トランクルームやゲストルームが用意されている。
・エントランスホールの床や壁は欧州産の御影石が張り巡らされている...など

■立地は、官庁街や中央のビジネス街に近く、交通が至便で、それでいて閑静で緑が豊かな住環境に恵まれているなど、地位（じぐらい）※が高いこと。
※外国公館や著名人の邸宅、有名病院、名門学校などがあるとさらに地位は高くなります。

ニュー億ションというのは、バブル時代に使われた呼び方です。バブル時代には、地価の暴騰によって億ションの条件を満たさないのに、億単位のマンションが続出しました。

たとえば、建築仕様はイマイチでも地位だけは高いものや、地位は低いけれど建物仕様は超高級というものなどがありましたが、売買価格が億を超えるということだけでこのように呼ばれました。

スーパー億ションというのは、本来の億ションの3つの条件を満たした億ションのことをいいます。ニュー億ションが登場したことから、区別するためにこのように呼ばれました。

ローコストマンションというのは、作業工程の合理化などによって省コスト化をはかったマンションのことをといいます。

具体的には、建築費を抑えるために、建築部材を規格化して工場の大量生産ラインでつくり、現場では組み立てるだけにするというものです。

あくまでも合理化によるコスト削減なので、居住性能を低下させて低価格化をはかったマンションではないことには注意が必要です。