フラット35早分かりガイド!



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フラット35早分かりガイド!は、 フラット35のメリット・デメリットなどをわかりやすく解説している情報サイトです。マイホームを新築したりリフォームした方で、これから住宅ローンを組もうと考えている方々のためのお役に立てれば幸いです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。

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フラット35
フラット35ってどんなローンなの?
フラット35のメリットは?
フラット35だと費用が抑えられる?
フラット35は公庫融資より金利が安い?
契約書ごとに印紙税がかかるの?
フラット35は公庫の融資より便利なの?
フラット35は借りやすいってホント?
フラット35は財形住宅融資などと組み合わせられるの?
フラット35は他の融資よりどれくらい有利なの?
平成17年度の公庫融資の改正点

民間ローンとの違いは?
フラット35の特徴は?
証券化ローンについて
財形融資と併用する場合は?
買取型と保証型の共通事項は?
メリットとデメリットは?
証券化ローンのメリットは?
買取型と保証型の違いは?
買取型と保証型のどちらが得か?
保証型の頭金・収入基準は?
住宅ローンの基礎知識T
働く女性に最適な住宅融資は?
勤務形態の審査基準は?
住宅ローンの各取扱窓口は?
住宅ローンの情報収集(金利、返済額)
子供が小さいうちの住宅融資は?
業種・職業の審査基準は?
住宅ローンを取り扱っているのは?
住宅ローンの情報収集(保障、経費)
最近の住宅融資の傾向は?
子供が小さいうちの返済方法は?
マイホームの基礎知識
超高層・中層・低層マンション
マンションの所有形態は?
2世帯・高齢者対応型マンション
大規模・小規模マンション
等価交換・複合開発型・再開発型マンション
ようかん型、斜面型、雁行型マンション
ファミリー・ワンルームマンション
ゲタばき・リゾートマンション
億・ニュー・スーパー億ション
プラスα・S1マンション
不動産用語の基礎知識

ケイマンSPCとは?
契約の成立とは?
結露とは?
減価補償金とは?
建設協力金とは?

国内SPCの経営は?
欠陥住宅とは?
減価償却費とは?
堅固な建物・非堅固な建物とは?
建築確認とは?
金融用語の基礎知識

マッチング率とは?
日本のマネーフロー表
MULTOS(マルトス)とは?
マル優の廃止とは?
未収金とは?

マネーフローとは?
マル専手形とは?
マル優とは?
新マル優の対象は?
MIP(ミップ)とは?

ミニマムペイメントとは?
無権代理とは?
名義貸しとは?
メール・プリファレンスサービスとは?
免責条項とは?

ミニマムペイメントカードとは?
無担保裏書とは?
命令とは?
破産法の免責とは?
免責の申立てとは?

免責不許可事由とは?
モーゲージ市場の仕組みは?
モラトリアムとは?
有価証券報告書とは?
有価証券報告書の有用性

モーゲージとは?
モーゲージバック証券とは?
モンデックスとは?
有価証券報告書の内容は?
有限会社とは?

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ユーロ市場の発展
要素の錯誤とは?

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預金保険機構に加盟しているのは?
預金保険制度の問題は?
与信によるリスクの抑制
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預金保険制度とは?
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新着情報紹介
フラット35は公庫融資より金利が安いかについて
一般的にいえば公庫融資よりも低金利であるといえます...200以上の金融機関で実施されていますが、平成17年8月現在では最低2.27%〜最高3.31%までで...
もちろん、金融機関によって融資を行う際の金利は異なりますので、単純に比較することは難しいですが、一般的には公庫融資よりも低金利... ちなみに、適用される金利というのは、融資が実行される月の金利です。
この点は、公庫融資や財形住宅融資の金利がローンの申し込みをした月の金利が適用されるのとは異なり...
例えば、7月にフラット35を申し込んだのであれば、その後、審査や融資が決定し建物が完成してから融資が実行され...
このとき7月の時点ではまだ適用される金利はわからないわけですから...
保証型の頭金・収入基準について
フラット35の保証型の頭金と収入基準の特徴は以下のようになっています。
▽フラット35の保証型の頭金は?
フラット35の保証型は、物件価格の最大100%(上限8,000万円)までの融資...
住宅ローンは通常の場合、物件価格等の最大80%までしか融資を受けられないことからすると...
最近は物件価格等の80%を超える融資を行うところも多いようですが...
とはいえ、実際には取り扱い金融機関等の裁量により80〜100%の範囲内で決定される...
▽フラット35の保証型の収入基準は?
フラット35の買取型の場合は、返済負担率が年収の25%までなのですが、フラット35の保証型の場合は...
金融機関によっては最大40%までというところもあるので、民間ローン並みに利用しやすくなっています...
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