建築物を建築しようとする場合には、建築主はあらかじめ、その計画が建築物の敷地、構造および建築設備に関する法令に適合するものであることについて、建築主事または指定確認検査機関の「確認」を受けなければなりません。

次の場合には、建築確認申請をしなければなりません。

■特定の用途または一定の規模以上の建築物を建築し、または大規模の修繕もしくは大規模の模様替えをしようとする場合

■都市計画区域※内、または都市計画区域外で、都道府県知事が指定する区域内において建築物を建築しようとする場合

※都道府県知事が指定する区域を除きます。

ケイマンＳＰＣというのは、英国領ケイマン諸島に設立される特別目的会社のことです。

ケイマンＳＰＣは、不動産証券化において、原資産の保有者であるオリジネーターと、国内ＳＰＣとの倒産隔離を図るための仕組みとして慈善信託と組み合わせて利用されることが多いです。

ケイマンＳＰＣは、オリジネーター等から依頼を受けた弁護士などが出資して設立しますが、その普通株式は海外の信託会社に無償譲渡されます。

そして、同時に信託会社が信託宣言という英米法特有の制度を利用して、普通株式の慈善信託を行います。

その後、新たに慈善信託が株主となったケイマンＳＰＣが出資して国内に特別目的会社（国内ＳＰＣ）を設立します。

□ケイマンＳＰＣとは？
□契約の成立とは？
□結露とは？
□減価補償金とは？
□建設協力金とは？