フラット35は長期固定型の新型ローンのことですが、以下のような特徴があります。

■フラット35は、年齢、年収、返済比率などによる制限はあるものの、融資額は100〜8,000万円を、建設費用や購入費用の80％まで借りることができます。

ちなみに、土地については借地でも利用できます。

■フラット35は、全期間固定金利商品なので借入れ時に返済額が確定します。

これにより仮に市中金利が途中で上昇しても金利は変わらないので、計画的な返済ができます。

ちなみに、10年後から金利が変わる段階性金利もありますので、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。

■フラット35は、耐久性などの一定の技術水準を満たしている物件のみが利用できることになっているため、住宅の質が確保されています。

■フラット35は証券化されているので、保証人や保証料が不要です。

また、繰上返済手数料や登録免許税もかかりません。