フラット35は、保証料が不要だったり、抵当権設定登記の際の登録免許税がかからないのは、公庫と同じです。

繰り上げ返済などの手数料もかかりません。ただし、フラット35の場合は物件検査手数料がかかりますので注意しましょう。

以下、民間融資、公庫融資、フラット35を比較してみましょう。

■登録免許税　→　債権金額の0.1％
■保証料　→　原則として外枠方式
■物件検査手数料　→　ありません
■繰り上げ返済手数料（一部繰上げ、条件変更）　→　金融機関によって異なります。
■繰り上げ返済手数料（全額繰上げ）　→　金融機関によって異なります。

■登録免許税　→　非課税
■保証料　→　ありません
■物件検査手数料　→　ありません
■繰り上げ返済手数料（一部繰上げ、条件変更）　→　3,150円、5,250円
■繰り上げ返済手数料（全額繰上げ）　→　いりません

■登録免許税　→　非課税
■保証料　→　ありません
■物件検査手数料　→　2〜3万円
■繰り上げ返済手数料（一部繰上げ、条件変更）　→　いりません
■繰り上げ返済手数料（全額繰上げ）　→　いりません