大規模マンションというのは、敷地の中にいくつもの住棟が建ち並んでいて、次のような日常生活に必要な施設が整備されているマンション団地のことをいいます。

■公園
■広場
■ショッピングセンター
■学校

小規模マンションが周辺市街地に依存しているのにたいして、大規模マンションは環境創造型ということがいえそうです。

なお、大規模マンションは広い敷地が必要になるので、郊外に建設される傾向にありますが、工場跡地などを活用したものは、交通の便もかなりよいようです。

小規模マンションというのは、主に50戸〜60戸程度以下の単体のマンションを指します。

このタイプのマンションは市街地に建っていることが多く、戸数規模が少ないので管理費は割高になる傾向があります。

ちなみに、1996年10月には撤廃されましたが、以前、公庫融資では融資額を決める際に、団地規模が50戸以上か未満かを一つの基準にしていました。