フラット３５早分かりガイド！

フラット３５早分かりガイド！

フラット３５早分かりガイド！は、フラット３５のメリット・デメリットなどをわかりやすく解説している情報サイトです。マイホームを新築したりリフォームした方で、これから住宅ローンを組もうと考えている方々のためのお役に立てれば幸いです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。

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■フラット35

□フラット35ってどんなローンなの？
□フラット35のメリットは？
□フラット35だと費用が抑えられる？
□フラット35は公庫融資より金利が安い？
□契約書ごとに印紙税がかかるの？

□フラット35は公庫の融資より便利なの？
□フラット35は借りやすいってホント？
□フラット35は財形住宅融資などと組み合わせられるの？
□フラット35は他の融資よりどれくらい有利なの？
□平成17年度の公庫融資の改正点

□民間ローンとの違いは？
□フラット35の特徴は？
□証券化ローンについて
□財形融資と併用する場合は？
□買取型と保証型の共通事項は？

□メリットとデメリットは？
□証券化ローンのメリットは？
□買取型と保証型の違いは？
□買取型と保証型のどちらが得か？
□保証型の頭金・収入基準は？

■住宅ローンの基礎知識Ⅰ

□働く女性に最適な住宅融資は？
□勤務形態の審査基準は？
□住宅ローンの各取扱窓口は？
□住宅ローンの情報収集（金利、返済額）
□子供が小さいうちの住宅融資は？

□業種・職業の審査基準は？
□住宅ローンを取り扱っているのは？
□住宅ローンの情報収集（保障、経費）
□最近の住宅融資の傾向は？
□子供が小さいうちの返済方法は？

■マイホームの基礎知識

□超高層・中層・低層マンション
□マンションの所有形態は？
□2世帯・高齢者対応型マンション
□大規模・小規模マンション
□等価交換・複合開発型・再開発型マンション

□ようかん型、斜面型、雁行型マンション
□ファミリー・ワンルームマンション
□ゲタばき・リゾートマンション
□億・ニュー・スーパー億ション
□プラスα・S1マンション

■不動産用語の基礎知識

□ケイマンＳＰＣとは？
□契約の成立とは？
□結露とは？
□減価補償金とは？
□建設協力金とは？

□国内ＳＰＣの経営は？
□欠陥住宅とは？
□減価償却費とは？
□堅固な建物・非堅固な建物とは？
□建築確認とは？

■金融用語の基礎知識

□マッチング率とは？
□日本のマネーフロー表
□ＭＵＬＴＯＳ（マルトス）とは？
□マル優の廃止とは？
□未収金とは？

□マネーフローとは？
□マル専手形とは？
□マル優とは？
□新マル優の対象は？
□ＭＩＰ（ミップ）とは？

□ミニマムペイメントとは？
□無権代理とは？
□名義貸しとは？
□メール・プリファレンスサービスとは？
□免責条項とは？

□ミニマムペイメントカードとは？
□無担保裏書とは？
□命令とは？
□破産法の免責とは？
□免責の申立てとは？

□免責不許可事由とは？
□モーゲージ市場の仕組みは？
□モラトリアムとは？
□有価証券報告書とは？
□有価証券報告書の有用性

□モーゲージとは？
□モーゲージバック証券とは？
□モンデックスとは？
□有価証券報告書の内容は？
□有限会社とは？

□融資とは？
□郵貯共用カードとは？
□ユーロとは？
□ユーロ市場の発展
□要素の錯誤とは？

□融資規制とは？
□郵便為替とは？
□ユーロ円とは？
□ユビキタス・ネットワークとは？
□預金・貯金とは？

□預金口座振替依頼書・自動払込利用申込書
□預金保険機構に加盟しているのは？
□預金保険制度の問題は？
□与信によるリスクの抑制
□貸金業規制法の43条問題とは？

□預金保険機構とは？
□預金保険制度とは？
□与信とは？
□与信管理とは？
□ライフプランとは？

■住宅ローン便利サイト

□住宅ローン控除入門その１
□住宅ローン控除入門その２
□住宅ローン控除入門その３
□住宅ローン控除情報館その１
□住宅ローン控除情報館その２

□住宅ローン控除情報館その３
□住宅ローン控除情報ナビその１
□住宅ローン控除情報ナビその２
□住宅ローンの基礎知識その１
□住宅ローン控除情報ナビその３

□フラット35便利ガイド
□フラット35でマイホーム取得
□フラット35利用情報ナビ
□フラット35まるわかりガイド
□財形住宅融資情報館

□財形住宅融資入門
□フラット35（住宅ローン）入門
□マイホームの火災保険ガイド
□住宅ローンの基礎知識その２
□住宅ローンの基礎知識その３

□住宅ローン控除ガイドⅠ
□住宅ローン控除ガイドⅡ
□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
□マイホームの保険ガイド

□フラット35・住宅ローン入門
□フラット35得する情報館
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門

■借入・ローン便利サイト

□借金・ローン返済に困ったときの法律ガイド
□借入・ローンの金利・利息・返済ガイド
□消費者金融の法律ガイド
□キャッシング・ローンの法律ガイド
□クレジット・カードの法律ガイド

□個人情報保護・債権回収の法律ガイド
□破産・整理の法律ガイド
□消費者金融・ローン法律入門Ⅰ
□消費者金融・ローン法律入門Ⅱ

■新着情報紹介

■フラット35は公庫融資より金利が安いかについて
一般的にいえば公庫融資よりも低金利であるといえます...200以上の金融機関で実施されていますが、平成17年8月現在では最低2.27％～最高3.31％までで...
もちろん、金融機関によって融資を行う際の金利は異なりますので、単純に比較することは難しいですが、一般的には公庫融資よりも低金利... ちなみに、適用される金利というのは、融資が実行される月の金利です。
この点は、公庫融資や財形住宅融資の金利がローンの申し込みをした月の金利が適用されるのとは異なり...
例えば、7月にフラット35を申し込んだのであれば、その後、審査や融資が決定し建物が完成してから融資が実行され...
このとき7月の時点ではまだ適用される金利はわからないわけですから...
■保証型の頭金・収入基準について
フラット35の保証型の頭金と収入基準の特徴は以下のようになっています。
▽フラット35の保証型の頭金は？
フラット35の保証型は、物件価格の最大100％（上限8,000万円）までの融資...
住宅ローンは通常の場合、物件価格等の最大80％までしか融資を受けられないことからすると...
最近は物件価格等の80％を超える融資を行うところも多いようですが...
とはいえ、実際には取り扱い金融機関等の裁量により80～100％の範囲内で決定される...
▽フラット35の保証型の収入基準は？
フラット35の買取型の場合は、返済負担率が年収の25％までなのですが、フラット35の保証型の場合は...
金融機関によっては最大40％までというところもあるので、民間ローン並みに利用しやすくなっています...

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